福山市アストモ不動産　　よくいただく質問

ここでは、皆様からよく寄せられるご質問に対するご回答を掲載しております。

こちらのページで問題が解決しない場合は、いつでもお気軽にメールにて、必要事項を記入して、今すぐに送信してください。（２４時間対応）
※電話・FAX（２４時間対応）・ハガキ・メールなどで受付ています。
※お急ぎの方は、ご遠慮なくお電話くださいませ。

Q1　「電話での相談でもいいのですか？」

「はい電話でのお問い合わせもお気軽にしてください。私が一人で営業しておりますので商談などでマナーモード中の場合は、ご了承くださいね。」 ※こみいったお話は、電話ではできない場合や後日にお答えします。

Q2　「実際にどうゆう段取りで話がすすむのですか？」

「アストモ不動産では、どれくらいの予算で探すかというアドバイスからさせていただき、そして物件紹介をして不動産の見方をお話させていただきます。といった内容です。」

Q3　「実際に会って話したいのですが、どこで話したらいいのですか？」

「あらかじめ時間を決めていただき当社に来ていただくか、ご自宅へ私がお伺いするケースがほとんどですが、喫茶店などあなたがリラックスできる場所がありましたら、そこにお伺いいたします。」 ※来店は、前日までにお電話にてご予約くださいませ。

　

Q4　「どの時点でお金がいるのですか？」

「もちろん相談などは無料ですし、不動産業の場合、あくまでも成功報酬ですので当社の仲介で契約が成立するまでお金は、いりません。」　 他社で紹介された物件などのアドバイスもいたします。いい物件はいい物件ですと素直に答えます。あなたに不動産売買で失敗をしてほしくないのです。 ※今後コンサルティングで有料になるサービスも出てくると思います。

　

Q5　「決められた場所で無料相談会はされてないのですか？」

「そういったご要望も多いのですが、現時点では、日にちを決めて無料相談会の開催はしていません。時期を見て定期的に無料相談会を開催する予定です。」

　

Q6　「不動産購入の自己資金がないのですが？」

「実際の話、ある程度の自己資金は必要です。新築マンション広告などでは自己資金0円でもOKなんて見出しもあるのですが、諸費用などでどうしてもある程度の自己資金は必要です。お客様の年収や勤務先・勤務年数・物件の担保評価などによってその金額は、違ってきます。」

　

Q7　「まだ先の話なのですが？」

「不動産は、高額商品ですから事前準備が必要だと思います。 疑問点などを気軽に相談してください。」

　

Q8　「他の業者さんにたのんでいるのですが、アストモさんに依頼してもいいのですか？」

「売却依頼や購入依頼を他業者さんにたのんでいるケースはあると思います。その内容や関わり方によっては、当社では引き受けられない事もありますがアドバイスは出来ますので一度内容をお聞かせください。」

　

Q９　「建築会社さんが不動産資料を持ってくるのですが？」

「建築会社の営業マンの方で熱心な担当もいらっしゃいます。 その建築会社さんと当社で連携してお探しするケースも多いですよ。」 アドバイスは出来ますので一度内容をお聞かせ下さい。

　

Q10　「知人の話なのですが？」

「不動産の疑問・悩み・不安などが少しでも解決できればと思っていますのでどうぞお気軽に連絡ください。」

　

Q11　「不動産の物件情報だけほしいのですが？」

「もちろん不動産物件情報をお知らせしますので、あなたのご希望の条件をお聞かせください。」 ※ただし、不動産情報には掘り出し物はない事を前提にお願いいたします。

　

Q12　「現在不動産取引でトラブルがあるのですが？」

「アストモ不動産は、弁護士事務所ではありません。トラブルの内容にもよりますが、アドバイスや相談をする機関を紹介させていただきます。」

　

Q13　「他府県から福山地区で不動産をさがしているのですが？」

「他府県にお住まいの方でもメールやホームページ・電話などでフォローできますのでお気軽に連絡ください。」

　

Q14　「住み替えというか買い替えなのですが？」

「買い替えの場合ですと今のお住まいがほんとにいくらで売れるのかが、重要になります。その部分をしっかり押さえての資金計画が一番大事です。一度無料査定をされることをお勧めします。」

　

Q15　「内々で動いてもらいたいのですが？」

「基本的に守秘義務を厳守するのが我々の職務ですし売却などで広告禁止の営業活動もありますからお気軽にお問い合わせください。」

　

Q16　「気になる空き地や空き家があるのですが交渉してもらえますか？」

「気になる不動産があるのでしたら所有者を調査して売却の交渉をいたしますよ。もちろん成功報酬ですのでそれまでに掛かった費用などの請求はいたしません。こういったお話がご縁ですぐにではないにしても商売につながるケースが多いものなのです。」

　

Q17　「隣地を購入したいので交渉してもらえますか？」

「交渉いたします。もちろん成功報酬ですので契約にいたるまでは費用は発生しません。」

　

Q18　「今の不動産に住宅ローンの残債があるのですが売却できますか？」

「不動産取引の半数以上の方が、住宅ローンなどの残債がある方です。残債の金額にもよりますので査定金額を出してからの提案となります。」

　

Q19　「建築会社を紹介してほしいのですが？」

「アストモ不動産は、特定の建築会社とのみ取引をすることはありません。こういった建築会社がありますよ程度のアドバイスになります。」

Q20　　「とりあえず査定書だけほしいのですが？」

「はい、無料査定をいたします。」 売却の相談は、価格だけはない部分が意外と大きな問題になる場合もありますので総合的にアドバイスさせていただきます。

　

Q21　「金融機関に住宅ローンの話を聞きたいので同席してほしいのですが？」

「事前に連絡いただきましたら同席させていただき、不動産会社の立場でアドバイスもさせていただきます。」

　

Q22　　「両親を説得してほしいのですが？」

「アストモ不動産は、家庭内のお話には立ち入りませんのであしからずご了承ください。」

　

Q23　「石岡さんに頼めばきっとうまくいくのですか？」

「わたしの立場は、たとえていいますと山登りのガイド役と考えていただければと思います。その時々でアドバイスはいたしますが、あくまで山を登られるのはあなたです。ともに考え行動する気持ちが大事だと考えています。ですのでもっといい物件を持ってこい！掘り出し物を探せ！といわれても対処できません」

Q24　「住所や連絡先を教えたら以前しつこく営業されてこまったのですが？」

「このホームページ上（イチローくんが3つの約束）に書いていますように、しつこい売り込みは一切いたしませんのでご安心ください。」

　

Q25　「よくある質問を読んでも問題が解決されないのですが？」

「お問い合わせフォームよりお気軽に相談してください。」